"Guía y ejemplos sobre cómo calcular la pago mensual de una hipoteca fija"
"Guía y ejemplos sobre cómo calcular la pago mensual de una hipoteca fija"
Blog Article
"Si estás considerando firmar un préstamo hipotecario o estás en búsqueda de uno, es importante saber calcular la cuota mensual de una hipoteca fija. Te lo explicamos en detalle a continuación, con la fórmula y un ejemplo claro.
Consigue la hipoteca más adecuada sin complicaciones
Olvídate de visitar banco por banco; la información que necesitas está al alcance de un clic.
¿Cómo están compuestas las cuotas de una hipoteca?
El método de amortización más común en España es el sistema francés, el cual dispone los pagos de la siguiente manera:
- Al inicio, se abona una mayor proporción de intereses frente al capital.
- Con el tiempo, conforme se reducen los intereses, la amortización del capital aumenta.
Consulta nuestro artículo sobre el sistema francés para calcular hipotecas si deseas más información.
Fórmula para el cálculo de la cuota en una hipoteca fija
La fórmula para calcular la cuota de tu hipoteca fija es sencilla, y requiere tres datos esenciales:
- C: Importe financiado por el banco.
- i: TIN dividido entre los 12 meses del año.
- n: Número total de cuotas mensuales.
Ahora te mostramos un ejemplo práctico de cómo aplicar estos valores en la fórmula.
Ejemplo práctico: Calcula tu hipoteca fija para 2023
Supón que quieres calcular la cuota mensual de una hipoteca fija con estos datos:
- Capital prestado: 150.000 euros.
- Número de cuotas: 360 pagos mensuales, equivalentes a 30 años.
- Interés mensual: 3% anual de TIN, equivalente a un 0.25% mensual.
Con estos valores, al aplicar la fórmula obtenemos una cuota mensual aproximada de 632,41 €.
Cómo calcular la cuota de una hipoteca fija en Excel
Para hacer el cálculo en Excel, puedes usar la siguiente fórmula:
=PMT(TIN%/12; n° de cuotas; -capital prestado)Ejemplo haga clic aquí de uso:
=PMT(3%/12; 360; -150000)En Excel, es posible añadir variables adicionales, como el valor residual tras el último pago y si los pagos se efectúan al inicio o al final de cada periodo.
Uso de un simulador online para calcular tu hipoteca
Si prefieres evitar cálculos manuales, puedes utilizar un simulador online. Estas herramientas consideran todas las variables relevantes y proporcionan un cálculo automático y aproximado de tus cuotas mensuales. Utiliza nuestro simulador gratuito de hipotecas online para obtener una estimación rápida.
¿Cómo pedir una hipoteca fija de manera práctica?
Para solicitar una hipoteca fija, lo más conveniente es contactar a un bróker hipotecario. Housfy Hipotecas negocia con los bancos para agilizar el proceso y darte opciones personalizadas. Mientras tanto, puedes utilizar nuestro simulador para calcular tu hipoteca de la manera más sencilla." Report this page